Mehrfamilienhaus - Kauf
Mehrfamilienhaus Brandis b. Leipzig
| Ausstattung | |
|---|---|
| Ausrichtung Balkon / Terrasse | Nord |
| Badausstattung | Dusche, Badewanne |
| Balkon / Terrasse | Ja |
| Bauart des Hauses | Massivhaus |
| Baumbestand | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Fensterrahmen | Kunststoff |
| Garten /-nutzung | Ja |
| Keller | Ja |
| Personenaufzug | Nein |
| Kennzahlen | |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Anzahl Zimmer | 0 |
| Grundstücksfläche | 1.220 m² |
| Wohnfläche | 502 m² |
| Lage | |
| Straße | Kurze Straße 4 |
| Ort | 04821 Brandis |
| Preise | |
| Courtageinformationen | Das Objekt wird provisionspflichtig angeboten. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen zur Verfügung. |
| Kaufpreis | 940.000 € |
| Meiteinnahmen | 3.926 € |
| Mieteinnahmen p.a. IST | 47.112 € |
| Mieteinnahmen p.a. SOLL | 47.112 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Verwaltung | |
| Energiezertifikat | Vorhanden - Übergabe bei Besichtigung |
| Zustand | |
| Sanierungsjahr | 2011 |
| Zustandsart | Exzellent |
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und modern ausgestattetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Brandis. Das in einer Sackgasse befindliche Haus wurde 2010/2011 umfassend saniert (Kernsanierung), und ist langjährig voll vermietet.
- 6 moderne Wohnungen mit Balkon großzügiger Raumaufteilung und hochwertigr Ausstattung.
- 4 WE mit jeweils 4 Zimmern (88+ 92 m²)
- 2 WE mit jeweils 3 Zimmern (62+ 66 m²)
- Alles Tageslichtbäder, die großen Wohnungen verfügen über Wanne und Dusche, im DG entweder Wanne oder Dusche.
- Echtholzparkett
- Sat- Anlage
- Kellerabteil
- 10 PKW Stellplätze
- großer Mietergarten
- Vollwärmeschutz
Lage
Ruhige Siedlungslage von Brandis in der Nähe des Schlossparkes. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kita, Grundschule, Oberschule und das Gymnasium. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt Klinga ist in 8 Minuten erreichbar, das Zentrum von Leipzig in 20 Minuten. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet das Umfeld, wie z.B. der Albrechtshainer See, der Kletterwald sowie Rad- und Wandermöglichkeiten im Muldental.