Erdgeschosswohnung - Kauf
Exklusive Neubauwohnung im Waldstraßenviertel - 5 Zimmer, 165 m², Tiefgaragenstellplatz & E- Ladeanschluss
| Ausstattung | |
|---|---|
| Ausstattung | Luxoriös |
| Badausstattung | Dusche, Badewanne, Fenster |
| Balkon / Terrasse | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Bodenbelag | |
| Fensterrahmen | Kunststoff |
| Garten /-nutzung | Ja |
| Keller | Ja |
| Küche | Einbauküche, Offene Küche |
| Personenaufzug | Ja |
| Rollladen | Ja |
| Kennzahlen | |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Parkplätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 165 m² |
| Lage | |
| Straße | Fregestraße 3a |
| Ort | 04105 Leipzig |
| Preise | |
| Courtage | nein |
| Kaufpreis | 1.200.000 € |
| Stellplatzpreis | 30.000 € |
| Verwaltung | |
| Energiezertifikat | Vorhanden - Übergabe bei Besichtigung |
Ausstattung
Im Herzen des beliebten Waldstraßenviertels erwartet Sie diese außergewöhnliche Neubauwohnung mit rund 165 m² Wohnfläche, großzügigem Grundriss und modernster Haustechnik. Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und einen privaten Gartenanteil – ideal für anspruchsvolles Wohnen in einer der schönsten Lagen Leipzigs.
Ausstattung & Highlights
• Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche
• Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten
• Helle Räume mit bodentiefen Fenstern und Echtholzparkett
• Moderne Einbauküche inklusive
• Zwei hochwertige Bäder (Badewanne & Dusche)
• Kombiheizung aus Gas und Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion für ein angenehmes Raumklima
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladeanschluss inklusive/optional
• Barrierearmer Zugang, Aufzug, Videogegensprechanlage
• Privater Gartenanteil zur ruhigen Hofseite
Lage
Das Waldstraßenviertel zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Leipzigs – geprägt von gründerzeitlicher Architektur, kurzen Wegen in die Innenstadt und unmittelbarer Nähe zum Rosental und zur Arena Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung.
Preisinformationen
Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladeanschluss steht zur Verfügung.
Bezug nach Absprache.