Zweifamilienhaus - Kauf
Zwickau, 2- Familienhaus mit großem Grundstück in guter Lage
| Ausstattung | |
|---|---|
| Ausrichtung Balkon / Terrasse | Süd |
| Ausstattung | Einfach |
| Badausstattung | Dusche, Badewanne |
| Bauart des Hauses | Massivhaus |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Keller | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kennzahlen | |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 927 m² |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Lage | |
| Straße | Blumenweg 8 |
| Ort | 08060 Zwickau |
| Preise | |
| Courtage | Käuferprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages |
| Courtageinformationen | Käuferprovision in Höhe von 7,14% des notariellen Kaufpreises inkl. gesetz. MwSt. Verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvetrages. |
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Verwaltung | |
| Energiezertifikat | Vorhanden - Übergabe bei Besichtigung |
| Zustand | |
| Baujahr | 1928 |
| Sanierungsjahr | 1999 |
| Zustandsart | Teilsanierung benötigt |
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienaus im Zwickauer Stadtteil Marienthal. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Dreizimmerwohnungen. Beide Wohnungen verfügen über Küche, sep. WC sowie ein Bad. Die obere Wohnung hat zusätzlich einen großen nach Süden ausgerichteten Wintergarten der mit einer Fußbodenheizung versehen ganzjährig nutzbar ist. Im Dachgeschoss befindet sich Räumlichkeiten die ehemals als Wohnraum genutzt wurden aber seit geraumer Zeit ohne Nutzung sind.
Das Haus wird zentral mit einer Gasheizung beheizt, beide Wohnungen verfügen über Wärmezähleinrichtungen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über jeweils in den Wohnungen vorhandene Gasdurchlauferhitzer. Das Haus wurde in den neunziger Jahren umfassend saniert.
Als letzte große Baumaßnahme wurde der Wintergarten 1999 errichtet. Das Haus ist aktuell miet- und pachtfrei. Es besteht Sanierungsbedarf im Bereich Sanitär. Die Fassade wurde teilgedämmt (Nordseite) ebenso ist der Spitzboden gedämmt. Zum Objekt gehören zwei Garagen die nebenan auch einem von der Stadt Zwickau gepachteten Grundstück stehen. Aktuell beträgt die Jahrespacht 180,- EUR. Ein Erwerb der Fläche ist möglich.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen, gutbürgerlichen Wohngegend von Zwickau in Marienthal Ost. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte. Auch verschiedene Physiotherapeuten, Grün- und Parkanlagen, Friseure, Fitnessstudios und ein Modegeschäft erreichen Sie.